331 Rue MANVILLE O · Val-des-Sources
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 1 397 $/m² · 190,6 m² · constr. 1951 · terrain 1 078,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 123 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907127523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
40043907127523500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 524
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 55 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Letendre, Val-des-Sources 2025-07-04 · 266 m · Vendu 255 000 $ (1 635 $/m²) 156 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +28 279 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 290 357 $ Poids 41 % |
| 2 | 269, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2024-10-31 · 353 m · Vendu 215 000 $ (1 078 $/m²) 199,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 254 655 $ Poids 39 % |
| 3 | 325, rue Goudreau, Val-des-Sources 2024-07-15 · 94 m · Vendu 240 000 $ (1 261 $/m²) 190,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 277 288 $ Poids 32 % |
| 4 | 278, rue Letendre, Val-des-Sources 2024-06-25 · 354 m · Vendu 221 750 $ (1 332 $/m²) 166,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 192 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge −4 435 $ | 274 556 $ Poids 22 % |
| 5 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +1 465 $ | 78 890 $ Poids 4 % |
| 6 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 069 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 299 169 $ Poids 3 % |
| 7 | 268, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-10-23 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 369 863 $ Poids 2 % |
| 8 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 541 $ Poids 2 % |
| 9 | 213, rue Hutcheson, Val-des-Sources 2025-03-20 · 2.9 km · Vendu 379 900 $ (2 275 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 885 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 459 528 $ Poids 1 % |
| 10 | 266, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-10-28 · 2.7 km · Vendu 284 000 $ (1 257 $/m²) 226 m² · constr. 1942 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −22 242 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 331 833 $ Poids 1 % |
| 11 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 352 $ Poids 1 % |
| 12 | 418, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 276 000 $ (1 660 $/m²) 166,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie +20 165 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 306 536 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.