324 Rue MANVILLE O · Val-des-Sources
Valeur estimée
225 800 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 90,5 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 89 000 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907127879400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
40043907127879400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 524
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 36 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Letendre, Val-des-Sources 2026-04-23 · 115 m · Vendu 125 500 $ (1 321 $/m²) 95 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 095 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 623 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, chemin Haslett Nord, Danville 2026-07-03 · 730 m · Vendu 240 000 $ (3 038 $/m²) 79 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 250 268 $ Poids 61 % |
| 3 | 301, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-11 · 245 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 205 $ Poids 55 % |
| 4 | 10, rue Lavigne, Val-des-Sources 2025-03-03 · 707 m · Vendu 375 000 $ (3 651 $/m²) 102,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −22 274 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 455 $ Poids 34 % |
| 5 | 881, Route 255, Danville 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge −625 $ | 150 567 $ Poids 28 % |
| 6 | 209, rue Doyon, Val-des-Sources 2024-07-04 · 544 m · Vendu 285 000 $ (2 938 $/m²) 97 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 293 856 $ Poids 25 % |
| 7 | 910, route 255, Danville 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 964 $/m²) 94,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 733 $ Poids 17 % |
| 8 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 211 227 $ Poids 9 % |
| 9 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 100 657 $ Poids 5 % |
| 10 | 255, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 032 $/m²) 88,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 200 394 $ Poids 3 % |
| 11 | 252, rue St-Joseph, Val-des-Sources 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (4 638 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +27 363 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 417 041 $ Poids 3 % |
| 12 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge +632 $ | 117 689 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.