378 Rue LETENDRE · Val-des-Sources
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 102,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 112 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907128229100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
40043907128229100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 524
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 54 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Letendre, Val-des-Sources 2026-04-23 · 79 m · Vendu 125 500 $ (1 321 $/m²) 95 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 095 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge +1 255 $ | 136 606 $ Poids 89 % |
| 2 | 301, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-11 · 253 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 058 $ Poids 70 % |
| 3 | 320, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 164 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 315 269 $ Poids 67 % |
| 4 | 290, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-31 · 275 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −15 845 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 276 990 $ Poids 65 % |
| 5 | 233, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-01 · 454 m · Vendu 330 000 $ (2 852 $/m²) 115,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −19 252 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 316 576 $ Poids 56 % |
| 6 | 10, rue Lavigne, Val-des-Sources 2025-03-03 · 768 m · Vendu 375 000 $ (3 651 $/m²) 102,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 816 $ Poids 44 % |
| 7 | 341, rue Manville ouest, Val-des-Sources 2024-06-18 · 159 m · Vendu 245 000 $ (2 233 $/m²) 109,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 284 586 $ Poids 27 % |
| 8 | 209, rue Doyon, Val-des-Sources 2024-07-04 · 563 m · Vendu 285 000 $ (2 938 $/m²) 97 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 311 044 $ Poids 26 % |
| 9 | 881, Route 255, Danville 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge +625 $ | 160 261 $ Poids 21 % |
| 10 | 910, route 255, Danville 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 964 $/m²) 94,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 229 071 $ Poids 17 % |
| 11 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge +250 $ | 51 609 $ Poids 16 % |
| 12 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 224 522 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.