363 Rue LETENDRE · Val-des-Sources
Valeur estimée
227 100 $
Unifamiliale · 1 860 $/m² · 122,1 m² · constr. 1952 · terrain 803,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 400 $
Rôle antérieur 80 900 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907128936200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
40043907128936200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 524
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 36 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2026-05-14 · 560 m · Vendu 195 000 $ (1 487 $/m²) 131,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 210 266 $ Poids 78 % |
| 2 | 290, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-31 · 234 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 302 626 $ Poids 77 % |
| 3 | 233, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-01 · 392 m · Vendu 330 000 $ (2 852 $/m²) 115,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 340 006 $ Poids 73 % |
| 4 | 320, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 152 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 338 943 $ Poids 60 % |
| 5 | 301, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-11 · 199 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +24 779 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 969 $ Poids 46 % |
| 6 | 10, rue Lavigne, Val-des-Sources 2025-03-03 · 697 m · Vendu 375 000 $ (3 651 $/m²) 102,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +35 419 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 423 148 $ Poids 31 % |
| 7 | 341, rue Manville ouest, Val-des-Sources 2024-06-18 · 153 m · Vendu 245 000 $ (2 233 $/m²) 109,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 303 133 $ Poids 25 % |
| 8 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −500 $ | 55 090 $ Poids 20 % |
| 9 | 185, chemin du Lac, Danville 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 849 $/m²) 140,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 068 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 932 $ Poids 7 % |
| 10 | 10, rue Henry, Danville 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 225 467 $ Poids 6 % |
| 11 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 086 $ Poids 5 % |
| 12 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 027 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 013 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.