17-19 Rue JUTRAS · Val-des-Sources
Valeur estimée
229 600 $
Unifamiliale · 1 413 $/m² · 162,5 m² · constr. 1955 · terrain 2 189,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 189,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 94 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907129183700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
40043907129183700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 524
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 37 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Letendre, Val-des-Sources 2025-07-04 · 259 m · Vendu 255 000 $ (1 635 $/m²) 156 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 272 491 $ Poids 68 % |
| 2 | 394, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2026-05-14 · 531 m · Vendu 195 000 $ (1 487 $/m²) 131,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 311 $ Poids 47 % |
| 3 | 278, rue Letendre, Val-des-Sources 2024-06-25 · 315 m · Vendu 221 750 $ (1 332 $/m²) 166,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 192 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 279 $ Poids 29 % |
| 4 | 325, rue Goudreau, Val-des-Sources 2024-07-15 · 299 m · Vendu 240 000 $ (1 261 $/m²) 190,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 264 369 $ Poids 19 % |
| 5 | 695, Chemin Castlebar, Danville 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 801 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 303 201 $ Poids 9 % |
| 6 | 185, chemin du Lac, Danville 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 849 $/m²) 140,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 481 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 403 481 $ Poids 8 % |
| 7 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 2.5 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 279 911 $ Poids 6 % |
| 8 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 412 356 $ (2 962 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 592 $ · Ajust. superficie +34 511 $ · Ajust. âge +41 236 $ | 524 695 $ Poids 5 % |
| 9 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge +2 929 $ | 74 474 $ Poids 3 % |
| 10 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2024-11-19 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 454 992 $ Poids 3 % |
| 11 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 218 $ Poids 2 % |
| 12 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 044 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.