15 Rue JUTRAS · Val-des-Sources
Valeur estimée
247 500 $
Unifamiliale · 1 489 $/m² · 166,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 300 $
Rôle antérieur 103 100 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907129200900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
40043907129200900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 524
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 46 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Letendre, Val-des-Sources 2025-07-04 · 258 m · Vendu 255 000 $ (1 635 $/m²) 156 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 278 065 $ Poids 65 % |
| 2 | 278, rue Letendre, Val-des-Sources 2024-06-25 · 323 m · Vendu 221 750 $ (1 332 $/m²) 166,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 192 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +2 218 $ | 264 960 $ Poids 29 % |
| 3 | 325, rue Goudreau, Val-des-Sources 2024-07-15 · 265 m · Vendu 240 000 $ (1 261 $/m²) 190,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 269 102 $ Poids 22 % |
| 4 | 695, Chemin Castlebar, Danville 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 801 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 307 859 $ Poids 8 % |
| 5 | 185, chemin du Lac, Danville 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 849 $/m²) 140,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 752 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 412 752 $ Poids 7 % |
| 6 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 2.5 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 285 933 $ Poids 5 % |
| 7 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 412 356 $ (2 962 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 592 $ · Ajust. superficie +39 991 $ · Ajust. âge +41 236 $ | 530 175 $ Poids 4 % |
| 8 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +3 662 $ | 75 981 $ Poids 3 % |
| 9 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 953 $ Poids 2 % |
| 10 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 693 $ Poids 2 % |
| 11 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2024-11-19 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +32 004 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 459 378 $ Poids 2 % |
| 12 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 339 040 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.