349 Rue LETENDRE · Val-des-Sources
Valeur estimée
191 600 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 84,1 m² · constr. 1953 · terrain 803,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 100 $
Rôle antérieur 73 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907138336600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
73 500 $
ID provincial
40043907138336600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 524
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 20 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Letendre, Val-des-Sources 2026-04-23 · 55 m · Vendu 125 500 $ (1 321 $/m²) 95 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 095 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 395 $ Poids 74 % |
| 2 | 17, chemin Haslett Nord, Danville 2026-07-03 · 801 m · Vendu 240 000 $ (3 038 $/m²) 79 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 240 547 $ Poids 70 % |
| 3 | 881, Route 255, Danville 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge −625 $ | 145 948 $ Poids 27 % |
| 4 | 209, rue Doyon, Val-des-Sources 2024-07-04 · 470 m · Vendu 285 000 $ (2 938 $/m²) 97 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −18 951 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 454 $ Poids 19 % |
| 5 | 910, route 255, Danville 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 964 $/m²) 94,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 448 $ Poids 13 % |
| 6 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 203 954 $ Poids 7 % |
| 7 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 97 234 $ Poids 4 % |
| 8 | 252, rue St-Joseph, Val-des-Sources 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (4 638 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 402 200 $ Poids 4 % |
| 9 | 255, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 032 $/m²) 88,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 193 893 $ Poids 3 % |
| 10 | 231, rue du Roi, Val-des-Sources 2026-08-05 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 199 047 $ Poids 2 % |
| 11 | 260, 3e Avenue, Val-des-Sources 2025-09-03 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 427 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 242 162 $ Poids 2 % |
| 12 | 10, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-05-27 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 237 939 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.