312 Rue MANVILLE O · Val-des-Sources
Valeur estimée
216 200 $
Unifamiliale · 1 443 $/m² · 149,8 m² · constr. 1951 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 800 $
Rôle antérieur 80 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907138500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
40043907138500000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 524
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 32 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Letendre, Val-des-Sources 2025-07-04 · 149 m · Vendu 255 000 $ (1 635 $/m²) 156 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 257 011 $ Poids 69 % |
| 2 | 394, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2026-05-14 · 601 m · Vendu 195 000 $ (1 487 $/m²) 131,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 866 $ Poids 65 % |
| 3 | 278, rue Letendre, Val-des-Sources 2024-06-25 · 236 m · Vendu 221 750 $ (1 332 $/m²) 166,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 192 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge −4 435 $ | 247 387 $ Poids 24 % |
| 4 | 185, chemin du Lac, Danville 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 849 $/m²) 140,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 377 390 $ Poids 9 % |
| 5 | 695, Chemin Castlebar, Danville 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (1 801 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 291 762 $ Poids 8 % |
| 6 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 412 356 $ (2 962 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 592 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge +41 236 $ | 505 884 $ Poids 4 % |
| 7 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 723 $ Poids 4 % |
| 8 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 263 192 $ Poids 4 % |
| 9 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge +1 465 $ | 70 352 $ Poids 3 % |
| 10 | 106, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2025-07-28 · 2.6 km · Vendu 215 500 $ (1 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge −5 387 $ | 233 739 $ Poids 3 % |
| 11 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 255 378 $ Poids 3 % |
| 12 | 286, rue Deshaies, Val-des-Sources 2025-10-30 · 2.7 km · Vendu 202 000 $ (1 446 $/m²) 139,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 020 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.