319 Rue LETENDRE · Val-des-Sources
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 1 939 $/m² · 137 m² · constr. 1956 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 121 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907138806700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
40043907138806700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 524
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 55 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2026-05-14 · 645 m · Vendu 195 000 $ (1 487 $/m²) 131,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 347 $ Poids 79 % |
| 2 | 290, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-31 · 176 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +28 985 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 321 820 $ Poids 54 % |
| 3 | 233, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-01 · 309 m · Vendu 330 000 $ (2 852 $/m²) 115,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +30 376 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 367 855 $ Poids 53 % |
| 4 | 299, rue Letendre, Val-des-Sources 2025-07-04 · 97 m · Vendu 255 000 $ (1 635 $/m²) 156 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 925 $ Poids 52 % |
| 5 | 341, rue Manville ouest, Val-des-Sources 2024-06-18 · 216 m · Vendu 245 000 $ (2 233 $/m²) 109,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +30 485 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 324 672 $ Poids 15 % |
| 6 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge +500 $ | 59 257 $ Poids 13 % |
| 7 | 185, chemin du Lac, Danville 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 849 $/m²) 140,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 369 157 $ Poids 11 % |
| 8 | 695, Chemin Castlebar, Danville 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (1 801 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 280 232 $ Poids 9 % |
| 9 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 412 356 $ (2 962 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 592 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +41 236 $ | 486 925 $ Poids 5 % |
| 10 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge +10 013 $ | 252 426 $ Poids 4 % |
| 11 | 10, rue Henry, Danville 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 238 538 $ Poids 4 % |
| 12 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 161 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.