308 Rue MANVILLE O · Val-des-Sources
Valeur estimée
252 400 $
Unifamiliale · 1 112 $/m² · 227 m² · constr. 1951 · terrain 2 251,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 251,5 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 101 400 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907138932200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
40043907138932200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 524
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 48 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2024-10-31 · 217 m · Vendu 215 000 $ (1 078 $/m²) 199,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 274 269 $ Poids 34 % |
| 2 | 325, rue Goudreau, Val-des-Sources 2024-07-15 · 183 m · Vendu 240 000 $ (1 261 $/m²) 190,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +23 142 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 300 242 $ Poids 21 % |
| 3 | 11, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-11-07 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (1 518 $/m²) 230,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 367 486 $ Poids 2 % |
| 4 | 266, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-10-28 · 2.6 km · Vendu 284 000 $ (1 257 $/m²) 226 m² · constr. 1942 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 354 704 $ Poids 2 % |
| 5 | 268, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-10-23 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +36 585 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 402 990 $ Poids 2 % |
| 6 | 341, chemin du Lac, Danville 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (1 168 $/m²) 248,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 349 136 $ Poids 2 % |
| 7 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +36 003 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 437 945 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +32 767 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 668 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −26 539 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 401 816 $ Poids 0 % |
| 10 | 175, rue Guy, Val-des-Sources 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (1 043 $/m²) 206,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 267 990 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue Brière, Danville 2024-06-11 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (1 899 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −21 936 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 493 800 $ Poids 0 % |
| 12 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 936 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 719 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.