328 Rue BREAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
237 000 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 103,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 291,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 94 700 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907139009700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
40043907139009700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 524
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 41 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Letendre, Val-des-Sources 2026-04-23 · 92 m · Vendu 125 500 $ (1 321 $/m²) 95 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 095 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +628 $ | 137 035 $ Poids 86 % |
| 2 | 301, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-11 · 162 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 241 770 $ Poids 71 % |
| 3 | 290, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-31 · 160 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 279 052 $ Poids 70 % |
| 4 | 320, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 33 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 315 996 $ Poids 70 % |
| 5 | 233, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-01 · 363 m · Vendu 330 000 $ (2 852 $/m²) 115,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 317 208 $ Poids 62 % |
| 6 | 10, rue Lavigne, Val-des-Sources 2025-03-03 · 696 m · Vendu 375 000 $ (3 651 $/m²) 102,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 737 $ Poids 46 % |
| 7 | 341, rue Manville ouest, Val-des-Sources 2024-06-18 · 284 m · Vendu 245 000 $ (2 233 $/m²) 109,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 285 148 $ Poids 27 % |
| 8 | 209, rue Doyon, Val-des-Sources 2024-07-04 · 455 m · Vendu 285 000 $ (2 938 $/m²) 97 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 313 395 $ Poids 27 % |
| 9 | 881, Route 255, Danville 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 791 $ Poids 18 % |
| 10 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 699 $ Poids 16 % |
| 11 | 910, route 255, Danville 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 964 $/m²) 94,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +925 $ | 229 718 $ Poids 15 % |
| 12 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 340 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.