354 Rue LETENDRE · Val-des-Sources
Valeur estimée
248 500 $
Unifamiliale · 2 086 $/m² · 119,1 m² · constr. 1953 · terrain 724,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 900 $
Rôle antérieur 89 700 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907139181200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
40043907139181200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 524
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 46 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-31 · 183 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 298 761 $ Poids 81 % |
| 2 | 233, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-01 · 356 m · Vendu 330 000 $ (2 852 $/m²) 115,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 337 377 $ Poids 76 % |
| 3 | 394, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2026-05-14 · 600 m · Vendu 195 000 $ (1 487 $/m²) 131,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 208 034 $ Poids 71 % |
| 4 | 320, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 97 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 336 223 $ Poids 64 % |
| 5 | 301, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-11 · 155 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +21 099 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 289 $ Poids 51 % |
| 6 | 10, rue Lavigne, Val-des-Sources 2025-03-03 · 673 m · Vendu 375 000 $ (3 651 $/m²) 102,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +29 942 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 417 671 $ Poids 34 % |
| 7 | 341, rue Manville ouest, Val-des-Sources 2024-06-18 · 208 m · Vendu 245 000 $ (2 233 $/m²) 109,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 008 $ Poids 26 % |
| 8 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge −250 $ | 54 702 $ Poids 20 % |
| 9 | 209, rue Doyon, Val-des-Sources 2024-07-04 · 465 m · Vendu 285 000 $ (2 938 $/m²) 97 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +32 466 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 335 872 $ Poids 16 % |
| 10 | 185, chemin du Lac, Danville 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 849 $/m²) 140,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 342 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 658 $ Poids 7 % |
| 11 | 10, rue Henry, Danville 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 836 $ Poids 6 % |
| 12 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +25 341 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 243 727 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.