319 Rue BREAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 2 140 $/m² · 121 m² · constr. 1961 · terrain 883,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,9 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 600 $
Rôle antérieur 95 500 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907139365000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
40043907139365000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 524
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 52 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-31 · 147 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 307 109 $ Poids 80 % |
| 2 | 233, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-01 · 333 m · Vendu 330 000 $ (2 852 $/m²) 115,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 353 287 $ Poids 75 % |
| 3 | 394, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2026-05-14 · 631 m · Vendu 195 000 $ (1 487 $/m²) 131,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 209 447 $ Poids 73 % |
| 4 | 320, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 56 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 351 328 $ Poids 62 % |
| 5 | 301, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-11 · 128 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +23 430 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 271 620 $ Poids 48 % |
| 6 | 10, rue Lavigne, Val-des-Sources 2025-03-03 · 658 m · Vendu 375 000 $ (3 651 $/m²) 102,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +33 410 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 421 139 $ Poids 33 % |
| 7 | 341, rue Manville ouest, Val-des-Sources 2024-06-18 · 251 m · Vendu 245 000 $ (2 233 $/m²) 109,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 312 930 $ Poids 25 % |
| 8 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 57 106 $ Poids 20 % |
| 9 | 209, rue Doyon, Val-des-Sources 2024-07-04 · 436 m · Vendu 285 000 $ (2 938 $/m²) 97 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +35 258 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 338 663 $ Poids 15 % |
| 10 | 185, chemin du Lac, Danville 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 849 $/m²) 140,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 635 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 356 365 $ Poids 8 % |
| 11 | 10, rue Henry, Danville 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 224 502 $ Poids 6 % |
| 12 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 252 486 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.