348 Rue LETENDRE · Val-des-Sources
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 1 713 $/m² · 151,1 m² · constr. 1953 · terrain 770,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 500 $
Rôle antérieur 104 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907139391400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
40043907139391400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 524
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 52 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Letendre, Val-des-Sources 2025-07-04 · 143 m · Vendu 255 000 $ (1 635 $/m²) 156 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 260 624 $ Poids 70 % |
| 2 | 394, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2026-05-14 · 619 m · Vendu 195 000 $ (1 487 $/m²) 131,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 833 $ Poids 62 % |
| 3 | 278, rue Letendre, Val-des-Sources 2024-06-25 · 206 m · Vendu 221 750 $ (1 332 $/m²) 166,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 192 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge −2 217 $ | 250 470 $ Poids 25 % |
| 4 | 185, chemin du Lac, Danville 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 849 $/m²) 140,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 383 242 $ Poids 11 % |
| 5 | 695, Chemin Castlebar, Danville 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 801 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 292 933 $ Poids 10 % |
| 6 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 412 356 $ (2 962 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 592 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge +41 236 $ | 507 810 $ Poids 5 % |
| 7 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 267 098 $ Poids 4 % |
| 8 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 592 $ Poids 3 % |
| 9 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie −5 001 $ · Ajust. âge +2 197 $ | 71 357 $ Poids 3 % |
| 10 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2024-11-19 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 441 479 $ Poids 3 % |
| 11 | 227, rue Manseau, Val-des-Sources 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 469 900 $ (3 427 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie +23 992 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 482 788 $ Poids 3 % |
| 12 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 258 937 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.