297 Rue MANVILLE O · Val-des-Sources
Valeur estimée
259 600 $
Unifamiliale · 1 438 $/m² · 180,5 m² · constr. 1946 · terrain 2 298,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 298,3 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 127 000 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907147774200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
40043907147774200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 524
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 52 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Letendre, Val-des-Sources 2025-07-04 · 134 m · Vendu 255 000 $ (1 635 $/m²) 156 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 275 728 $ Poids 53 % |
| 2 | 269, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2024-10-31 · 138 m · Vendu 215 000 $ (1 078 $/m²) 199,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 243 837 $ Poids 36 % |
| 3 | 325, rue Goudreau, Val-des-Sources 2024-07-15 · 182 m · Vendu 240 000 $ (1 261 $/m²) 190,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 264 919 $ Poids 31 % |
| 4 | 278, rue Letendre, Val-des-Sources 2024-06-25 · 207 m · Vendu 221 750 $ (1 332 $/m²) 166,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 192 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge −9 979 $ | 262 287 $ Poids 27 % |
| 5 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge −366 $ | 74 945 $ Poids 7 % |
| 6 | 695, Chemin Castlebar, Danville 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (1 801 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +30 085 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 319 415 $ Poids 5 % |
| 7 | 268, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-10-23 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 352 172 $ Poids 4 % |
| 8 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 736 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 239 258 $ Poids 3 % |
| 9 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 2.8 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 163 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 283 363 $ Poids 2 % |
| 10 | 213, rue Hutcheson, Val-des-Sources 2025-03-20 · 2.7 km · Vendu 379 900 $ (2 275 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 885 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge −7 598 $ | 438 543 $ Poids 2 % |
| 11 | 418, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 276 000 $ (1 660 $/m²) 166,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 291 254 $ Poids 2 % |
| 12 | 169, rue Gagnon, Val-des-Sources 2025-11-07 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (1 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +32 441 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 337 681 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.