315 Rue LETENDRE · Val-des-Sources
Valeur estimée
246 500 $
Unifamiliale · 2 323 $/m² · 106,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 096,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,2 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 103 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907148077000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
40043907148077000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 524
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 45 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Letendre, Val-des-Sources 2026-04-23 · 115 m · Vendu 125 500 $ (1 321 $/m²) 95 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 095 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +1 883 $ | 139 809 $ Poids 81 % |
| 2 | 290, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-31 · 162 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 014 $ Poids 75 % |
| 3 | 320, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 153 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 370 $ Poids 72 % |
| 4 | 301, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-11 · 111 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 247 092 $ Poids 70 % |
| 5 | 233, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-01 · 282 m · Vendu 330 000 $ (2 852 $/m²) 115,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 323 788 $ Poids 69 % |
| 6 | 10, rue Lavigne, Val-des-Sources 2025-03-03 · 583 m · Vendu 375 000 $ (3 651 $/m²) 102,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 936 $ Poids 49 % |
| 7 | 341, rue Manville ouest, Val-des-Sources 2024-06-18 · 239 m · Vendu 245 000 $ (2 233 $/m²) 109,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 290 166 $ Poids 29 % |
| 8 | 209, rue Doyon, Val-des-Sources 2024-07-04 · 402 m · Vendu 285 000 $ (2 938 $/m²) 97 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 316 774 $ Poids 26 % |
| 9 | 881, Route 255, Danville 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 163 701 $ Poids 15 % |
| 10 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +500 $ | 52 688 $ Poids 14 % |
| 11 | 910, route 255, Danville 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 964 $/m²) 94,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 233 826 $ Poids 13 % |
| 12 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 230 054 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.