302 Rue MANVILLE O · Val-des-Sources
Valeur estimée
200 400 $
Unifamiliale · 1 670 $/m² · 120 m² · constr. 1832 · terrain 2 003,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 003,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 000 $
Rôle antérieur 60 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907148272400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1832
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
60 500 $
ID provincial
40043907148272400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 524
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 23 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-31 · 202 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 299 921 $ Poids 80 % |
| 2 | 233, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-01 · 286 m · Vendu 330 000 $ (2 852 $/m²) 115,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 711 $ Poids 77 % |
| 3 | 394, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2026-05-14 · 681 m · Vendu 195 000 $ (1 487 $/m²) 131,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 169 704 $ Poids 69 % |
| 4 | 320, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 203 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 154 $ Poids 62 % |
| 5 | 301, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-11 · 146 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 393 $ Poids 50 % |
| 6 | 10, rue Lavigne, Val-des-Sources 2025-03-03 · 566 m · Vendu 375 000 $ (3 651 $/m²) 102,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +31 585 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 419 314 $ Poids 36 % |
| 7 | 341, rue Manville ouest, Val-des-Sources 2024-06-18 · 234 m · Vendu 245 000 $ (2 233 $/m²) 109,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 277 513 $ Poids 26 % |
| 8 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 143 $ Poids 17 % |
| 9 | 209, rue Doyon, Val-des-Sources 2024-07-04 · 412 m · Vendu 285 000 $ (2 938 $/m²) 97 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +33 789 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 337 194 $ Poids 16 % |
| 10 | 185, chemin du Lac, Danville 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 849 $/m²) 140,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 060 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 330 940 $ Poids 7 % |
| 11 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 203 888 $ Poids 6 % |
| 12 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 121 972 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.