295 Rue LETENDRE · Val-des-Sources
Valeur estimée
182 300 $
Unifamiliale · 2 194 $/m² · 83,1 m² · constr. 1952 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 300 $
Rôle antérieur 62 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907148958000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
62 900 $
ID provincial
40043907148958000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 524
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 14 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Letendre, Val-des-Sources 2026-04-23 · 198 m · Vendu 125 500 $ (1 321 $/m²) 95 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 095 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge −627 $ | 122 107 $ Poids 69 % |
| 2 | 17, chemin Haslett Nord, Danville 2026-07-03 · 954 m · Vendu 240 000 $ (3 038 $/m²) 79 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 237 828 $ Poids 64 % |
| 3 | 881, Route 255, Danville 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 144 602 $ Poids 22 % |
| 4 | 209, rue Doyon, Val-des-Sources 2024-07-04 · 324 m · Vendu 285 000 $ (2 938 $/m²) 97 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −20 420 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 985 $ Poids 19 % |
| 5 | 910, route 255, Danville 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 964 $/m²) 94,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge −925 $ | 207 541 $ Poids 11 % |
| 6 | 252, rue St-Joseph, Val-des-Sources 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (4 638 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 398 056 $ Poids 6 % |
| 7 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +500 $ | 96 199 $ Poids 6 % |
| 8 | 255, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (2 032 $/m²) 88,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 191 977 $ Poids 5 % |
| 9 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 202 818 $ Poids 5 % |
| 10 | 231, rue du Roi, Val-des-Sources 2026-08-05 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 196 960 $ Poids 3 % |
| 11 | 260, 3e Avenue, Val-des-Sources 2025-09-03 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 427 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 239 824 $ Poids 3 % |
| 12 | 10, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-05-27 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 235 517 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.