311 Rue BREAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
247 700 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 96 m² · constr. 1954 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 100 $
Rôle antérieur 101 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907149055800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
40043907149055800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 524
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 46 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Letendre, Val-des-Sources 2026-04-23 · 116 m · Vendu 125 500 $ (1 321 $/m²) 95 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 095 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +628 $ | 131 883 $ Poids 96 % |
| 2 | 301, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-11 · 59 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 232 202 $ Poids 68 % |
| 3 | 320, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 82 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 304 894 $ Poids 55 % |
| 4 | 290, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-31 · 87 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −23 832 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 004 $ Poids 46 % |
| 5 | 10, rue Lavigne, Val-des-Sources 2025-03-03 · 591 m · Vendu 375 000 $ (3 651 $/m²) 102,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 497 $ Poids 45 % |
| 6 | 17, chemin Haslett Nord, Danville 2026-07-03 · 908 m · Vendu 240 000 $ (3 038 $/m²) 79 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 823 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 259 823 $ Poids 42 % |
| 7 | 209, rue Doyon, Val-des-Sources 2024-07-04 · 369 m · Vendu 285 000 $ (2 938 $/m²) 97 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 301 936 $ Poids 29 % |
| 8 | 881, Route 255, Danville 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 162 $ Poids 22 % |
| 9 | 341, rue Manville ouest, Val-des-Sources 2024-06-18 · 297 m · Vendu 245 000 $ (2 233 $/m²) 109,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 276 438 $ Poids 21 % |
| 10 | 910, route 255, Danville 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 964 $/m²) 94,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +925 $ | 222 058 $ Poids 15 % |
| 11 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 217 477 $ Poids 9 % |
| 12 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 104 098 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.