301 Rue BREAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 101,9 m² · constr. 1973 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 126 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907149646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
40043907149646500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 524
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 70 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Letendre, Val-des-Sources 2026-04-23 · 174 m · Vendu 125 500 $ (1 321 $/m²) 95 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 095 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 147 703 $ Poids 89 % |
| 2 | 301, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-11 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 72 % |
| 3 | 320, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 132 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 342 742 $ Poids 67 % |
| 4 | 290, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-31 · 57 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 300 204 $ Poids 66 % |
| 5 | 233, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-01 · 205 m · Vendu 330 000 $ (2 852 $/m²) 115,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 345 848 $ Poids 59 % |
| 6 | 10, rue Lavigne, Val-des-Sources 2025-03-03 · 534 m · Vendu 375 000 $ (3 651 $/m²) 102,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 268 $ Poids 50 % |
| 7 | 209, rue Doyon, Val-des-Sources 2024-07-04 · 311 m · Vendu 285 000 $ (2 938 $/m²) 97 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 310 604 $ Poids 29 % |
| 8 | 341, rue Manville ouest, Val-des-Sources 2024-06-18 · 343 m · Vendu 245 000 $ (2 233 $/m²) 109,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 301 $ Poids 26 % |
| 9 | 881, Route 255, Danville 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 171 295 $ Poids 16 % |
| 10 | 910, route 255, Danville 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 964 $/m²) 94,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 245 427 $ Poids 13 % |
| 11 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 56 046 $ Poids 11 % |
| 12 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 243 981 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.