295 Rue BREAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
192 900 $
Unifamiliale · 2 031 $/m² · 95 m² · constr. 1953 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 300 $
Rôle antérieur 66 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907149836700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
66 300 $
ID provincial
40043907149836700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 524
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 20 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Letendre, Val-des-Sources 2026-04-23 · 193 m · Vendu 125 500 $ (1 321 $/m²) 95 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 595 $ Poids 95 % |
| 2 | 301, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-11 · 20 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 726 $ Poids 66 % |
| 3 | 320, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 150 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −19 784 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 301 921 $ Poids 51 % |
| 4 | 10, rue Lavigne, Val-des-Sources 2025-03-03 · 515 m · Vendu 375 000 $ (3 651 $/m²) 102,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 671 $ Poids 46 % |
| 5 | 17, chemin Haslett Nord, Danville 2026-07-03 · 981 m · Vendu 240 000 $ (3 038 $/m²) 79 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 304 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 257 104 $ Poids 41 % |
| 6 | 209, rue Doyon, Val-des-Sources 2024-07-04 · 292 m · Vendu 285 000 $ (2 938 $/m²) 97 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 300 467 $ Poids 30 % |
| 7 | 881, Route 255, Danville 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge −625 $ | 153 815 $ Poids 20 % |
| 8 | 341, rue Manville ouest, Val-des-Sources 2024-06-18 · 359 m · Vendu 245 000 $ (2 233 $/m²) 109,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 096 $ Poids 19 % |
| 9 | 910, route 255, Danville 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 964 $/m²) 94,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 151 $ Poids 14 % |
| 10 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 340 $ Poids 7 % |
| 11 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 103 063 $ Poids 6 % |
| 12 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +632 $ | 120 367 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.