300 Rue LETENDRE · Val-des-Sources
Valeur estimée
191 200 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 83,6 m² · constr. 1953 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 200 $
Rôle antérieur 65 000 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907149843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
40043907149843100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 524
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 20 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Letendre, Val-des-Sources 2026-04-23 · 185 m · Vendu 125 500 $ (1 321 $/m²) 95 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 095 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 065 $ Poids 71 % |
| 2 | 17, chemin Haslett Nord, Danville 2026-07-03 · 965 m · Vendu 240 000 $ (3 038 $/m²) 79 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 239 787 $ Poids 63 % |
| 3 | 881, Route 255, Danville 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −625 $ | 145 587 $ Poids 23 % |
| 4 | 209, rue Doyon, Val-des-Sources 2024-07-04 · 307 m · Vendu 285 000 $ (2 938 $/m²) 97 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −19 686 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 720 $ Poids 20 % |
| 5 | 910, route 255, Danville 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 964 $/m²) 94,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 957 $ Poids 11 % |
| 6 | 252, rue St-Joseph, Val-des-Sources 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (4 638 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 401 040 $ Poids 5 % |
| 7 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 96 967 $ Poids 5 % |
| 8 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 203 386 $ Poids 5 % |
| 9 | 255, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (2 032 $/m²) 88,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 193 385 $ Poids 4 % |
| 10 | 231, rue du Roi, Val-des-Sources 2026-08-05 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 198 441 $ Poids 3 % |
| 11 | 260, 3e Avenue, Val-des-Sources 2025-09-03 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 427 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 241 555 $ Poids 2 % |
| 12 | 10, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-05-27 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 237 303 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.