285 Rue MANVILLE O · Val-des-Sources
Valeur estimée
194 900 $
Unifamiliale · 2 146 $/m² · 90,8 m² · constr. 1947 · terrain 1 096,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 800 $
Rôle antérieur 72 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907157194600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
40043907157194600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 524
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 21 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Letendre, Val-des-Sources 2026-04-23 · 273 m · Vendu 125 500 $ (1 321 $/m²) 95 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 095 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 124 056 $ Poids 91 % |
| 2 | 301, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-11 · 225 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 573 $ Poids 56 % |
| 3 | 17, chemin Haslett Nord, Danville 2026-07-03 · 934 m · Vendu 240 000 $ (3 038 $/m²) 79 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 243 524 $ Poids 51 % |
| 4 | 10, rue Lavigne, Val-des-Sources 2025-03-03 · 489 m · Vendu 375 000 $ (3 651 $/m²) 102,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −21 726 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 003 $ Poids 39 % |
| 5 | 320, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 316 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −25 762 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 286 643 $ Poids 37 % |
| 6 | 209, rue Doyon, Val-des-Sources 2024-07-04 · 402 m · Vendu 285 000 $ (2 938 $/m²) 97 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 297 $ Poids 27 % |
| 7 | 881, Route 255, Danville 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 147 034 $ Poids 21 % |
| 8 | 910, route 255, Danville 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 964 $/m²) 94,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 210 477 $ Poids 14 % |
| 9 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 97 817 $ Poids 8 % |
| 10 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 211 568 $ Poids 6 % |
| 11 | 255, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 032 $/m²) 88,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 195 298 $ Poids 6 % |
| 12 | 252, rue St-Joseph, Val-des-Sources 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (4 638 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +28 059 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 406 787 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.