281 Rue MANVILLE O · Val-des-Sources
Valeur estimée
229 800 $
Unifamiliale · 1 701 $/m² · 135,1 m² · constr. 1950 · terrain 617,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 100 $
Rôle antérieur 70 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907157356200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
70 400 $
ID provincial
40043907157356200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 37 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2026-05-14 · 780 m · Vendu 195 000 $ (1 487 $/m²) 131,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 934 $ Poids 74 % |
| 2 | 233, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-01 · 254 m · Vendu 330 000 $ (2 852 $/m²) 115,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +27 666 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 355 245 $ Poids 57 % |
| 3 | 290, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-31 · 269 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +26 537 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 319 373 $ Poids 56 % |
| 4 | 299, rue Letendre, Val-des-Sources 2025-07-04 · 130 m · Vendu 255 000 $ (1 635 $/m²) 156 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 243 722 $ Poids 49 % |
| 5 | 320, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 314 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +37 291 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 354 346 $ Poids 38 % |
| 6 | 341, rue Manville ouest, Val-des-Sources 2024-06-18 · 325 m · Vendu 245 000 $ (2 233 $/m²) 109,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +28 364 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 315 200 $ Poids 16 % |
| 7 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 57 353 $ Poids 10 % |
| 8 | 185, chemin du Lac, Danville 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 849 $/m²) 140,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 450 $ Poids 10 % |
| 9 | 695, Chemin Castlebar, Danville 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (1 801 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 278 521 $ Poids 7 % |
| 10 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge +3 338 $ | 243 932 $ Poids 6 % |
| 11 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 241 072 $ Poids 5 % |
| 12 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 890 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.