284 Rue LETENDRE · Val-des-Sources
Valeur estimée
210 400 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 82,7 m² · constr. 1952 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 300 $
Rôle antérieur 85 300 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907159233500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
40043907159233500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 524
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 29 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Letendre, Val-des-Sources 2026-04-23 · 225 m · Vendu 125 500 $ (1 321 $/m²) 95 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 095 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge −627 $ | 121 843 $ Poids 66 % |
| 2 | 17, chemin Haslett Nord, Danville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (3 038 $/m²) 79 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 237 220 $ Poids 62 % |
| 3 | 881, Route 255, Danville 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 144 313 $ Poids 21 % |
| 4 | 209, rue Doyon, Val-des-Sources 2024-07-04 · 270 m · Vendu 285 000 $ (2 938 $/m²) 97 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −21 008 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 397 $ Poids 19 % |
| 5 | 910, route 255, Danville 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 964 $/m²) 94,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge −925 $ | 207 148 $ Poids 10 % |
| 6 | 252, rue St-Joseph, Val-des-Sources 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (4 638 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 397 128 $ Poids 6 % |
| 7 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge +500 $ | 95 986 $ Poids 5 % |
| 8 | 255, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (2 032 $/m²) 88,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 191 570 $ Poids 5 % |
| 9 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 202 363 $ Poids 4 % |
| 10 | 231, rue du Roi, Val-des-Sources 2026-08-05 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 196 475 $ Poids 3 % |
| 11 | 260, 3e Avenue, Val-des-Sources 2025-09-03 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 427 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 239 338 $ Poids 3 % |
| 12 | 10, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-05-27 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 235 008 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.