285 Rue BREAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
220 700 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 104,7 m² · constr. 1953 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 900 $
Rôle antérieur 71 400 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907159237200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
71 400 $
ID provincial
40043907159237200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 524
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 34 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Letendre, Val-des-Sources 2026-04-23 · 232 m · Vendu 125 500 $ (1 321 $/m²) 95 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 095 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 002 $ Poids 83 % |
| 2 | 290, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-31 · 77 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 211 $ Poids 73 % |
| 3 | 301, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-11 · 59 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 625 $ Poids 72 % |
| 4 | 320, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 187 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 315 727 $ Poids 70 % |
| 5 | 233, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-01 · 146 m · Vendu 330 000 $ (2 852 $/m²) 115,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −15 687 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 316 841 $ Poids 68 % |
| 6 | 10, rue Lavigne, Val-des-Sources 2025-03-03 · 478 m · Vendu 375 000 $ (3 651 $/m²) 102,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 380 $ Poids 52 % |
| 7 | 209, rue Doyon, Val-des-Sources 2024-07-04 · 253 m · Vendu 285 000 $ (2 938 $/m²) 97 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 314 717 $ Poids 28 % |
| 8 | 341, rue Manville ouest, Val-des-Sources 2024-06-18 · 392 m · Vendu 245 000 $ (2 233 $/m²) 109,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 928 $ Poids 27 % |
| 9 | 881, Route 255, Danville 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge −625 $ | 160 815 $ Poids 14 % |
| 10 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −250 $ | 51 641 $ Poids 11 % |
| 11 | 910, route 255, Danville 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 964 $/m²) 94,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 676 $ Poids 11 % |
| 12 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +632 $ | 126 139 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.