9 Rue MORRILL · Val-des-Sources
Valeur estimée
237 000 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 91 m² · constr. 1953 · terrain 822,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 99 900 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907167084200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
40043907167084200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 41 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Letendre, Val-des-Sources 2026-04-23 · 352 m · Vendu 125 500 $ (1 321 $/m²) 95 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 095 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 953 $ Poids 89 % |
| 2 | 301, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-11 · 266 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −13 371 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 819 $ Poids 56 % |
| 3 | 17, chemin Haslett Nord, Danville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (3 038 $/m²) 79 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 251 028 $ Poids 47 % |
| 4 | 10, rue Lavigne, Val-des-Sources 2025-03-03 · 403 m · Vendu 375 000 $ (3 651 $/m²) 102,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −21 361 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 368 $ Poids 41 % |
| 5 | 320, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 378 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −25 478 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 296 228 $ Poids 37 % |
| 6 | 209, rue Doyon, Val-des-Sources 2024-07-04 · 360 m · Vendu 285 000 $ (2 938 $/m²) 97 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 591 $ Poids 28 % |
| 7 | 881, Route 255, Danville 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −625 $ | 150 928 $ Poids 19 % |
| 8 | 910, route 255, Danville 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 964 $/m²) 94,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 224 $ Poids 12 % |
| 9 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 100 924 $ Poids 10 % |
| 10 | 255, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 032 $/m²) 88,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 200 902 $ Poids 7 % |
| 11 | 252, rue St-Joseph, Val-des-Sources 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (4 638 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +28 523 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 418 200 $ Poids 6 % |
| 12 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge +632 $ | 117 986 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.