257 Rue MANVILLE O · Val-des-Sources
Valeur estimée
226 000 $
Unifamiliale · 1 809 $/m² · 124,9 m² · constr. 1955 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 800 $
Rôle antérieur 65 000 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907167527100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
40043907167527100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 36 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-01 · 208 m · Vendu 330 000 $ (2 852 $/m²) 115,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 348 949 $ Poids 73 % |
| 2 | 290, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-31 · 313 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 306 233 $ Poids 72 % |
| 3 | 394, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2026-05-14 · 896 m · Vendu 195 000 $ (1 487 $/m²) 131,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 212 348 $ Poids 66 % |
| 4 | 320, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 392 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +22 773 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 347 579 $ Poids 52 % |
| 5 | 301, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-11 · 270 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +28 214 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 268 904 $ Poids 41 % |
| 6 | 10, rue Lavigne, Val-des-Sources 2025-03-03 · 355 m · Vendu 375 000 $ (3 651 $/m²) 102,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +40 531 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 428 260 $ Poids 33 % |
| 7 | 341, rue Manville ouest, Val-des-Sources 2024-06-18 · 441 m · Vendu 245 000 $ (2 233 $/m²) 109,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 309 935 $ Poids 22 % |
| 8 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +250 $ | 56 435 $ Poids 10 % |
| 9 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 239 729 $ Poids 10 % |
| 10 | 185, chemin du Lac, Danville 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 849 $/m²) 140,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 349 920 $ Poids 9 % |
| 11 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge +1 896 $ | 139 424 $ Poids 7 % |
| 12 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 2.5 km · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +1 415 $ | 300 344 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.