253 Rue MANVILLE O · Val-des-Sources
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 1 593 $/m² · 184,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 830,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830,2 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 141 300 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907167827300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
40043907167827300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 67 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Letendre, Val-des-Sources 2025-07-04 · 230 m · Vendu 255 000 $ (1 635 $/m²) 156 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +22 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 420 $ Poids 48 % |
| 2 | 269, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2024-10-31 · 78 m · Vendu 215 000 $ (1 078 $/m²) 199,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 256 527 $ Poids 39 % |
| 3 | 325, rue Goudreau, Val-des-Sources 2024-07-15 · 391 m · Vendu 240 000 $ (1 261 $/m²) 190,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 279 189 $ Poids 30 % |
| 4 | 278, rue Letendre, Val-des-Sources 2024-06-25 · 215 m · Vendu 221 750 $ (1 332 $/m²) 166,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 192 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge +1 109 $ | 275 771 $ Poids 26 % |
| 5 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +3 296 $ | 79 360 $ Poids 10 % |
| 6 | 268, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 372 448 $ Poids 6 % |
| 7 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 666 $ Poids 5 % |
| 8 | 213, rue Hutcheson, Val-des-Sources 2025-03-20 · 2.5 km · Vendu 379 900 $ (2 275 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 885 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge +11 397 $ | 461 632 $ Poids 3 % |
| 9 | 418, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 276 000 $ (1 660 $/m²) 166,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 308 042 $ Poids 3 % |
| 10 | 169, rue Gagnon, Val-des-Sources 2025-11-07 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (1 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +35 980 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 355 720 $ Poids 2 % |
| 11 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 403 691 $ Poids 2 % |
| 12 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 337 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.