257 Rue LETENDRE · Val-des-Sources
Valeur estimée
224 000 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 95,7 m² · constr. 1955 · terrain 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 500 $
Rôle antérieur 82 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907168319000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
40043907168319000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 36 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Letendre, Val-des-Sources 2026-04-23 · 332 m · Vendu 125 500 $ (1 321 $/m²) 95 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 095 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +1 255 $ | 132 312 $ Poids 92 % |
| 2 | 301, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-11 · 183 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 084 $ Poids 67 % |
| 3 | 320, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 315 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 306 017 $ Poids 52 % |
| 4 | 10, rue Lavigne, Val-des-Sources 2025-03-03 · 360 m · Vendu 375 000 $ (3 651 $/m²) 102,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 949 $ Poids 50 % |
| 5 | 290, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-31 · 212 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −24 218 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 268 617 $ Poids 45 % |
| 6 | 17, chemin Haslett Nord, Danville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 038 $/m²) 79 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 367 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 260 567 $ Poids 36 % |
| 7 | 209, rue Doyon, Val-des-Sources 2024-07-04 · 220 m · Vendu 285 000 $ (2 938 $/m²) 97 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 301 495 $ Poids 31 % |
| 8 | 341, rue Manville ouest, Val-des-Sources 2024-06-18 · 448 m · Vendu 245 000 $ (2 233 $/m²) 109,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 277 328 $ Poids 19 % |
| 9 | 881, Route 255, Danville 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge +625 $ | 155 570 $ Poids 16 % |
| 10 | 910, route 255, Danville 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 964 $/m²) 94,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 222 689 $ Poids 12 % |
| 11 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 104 437 $ Poids 9 % |
| 12 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge +1 896 $ | 122 047 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.