247 Rue LETENDRE · Val-des-Sources
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 1 348 $/m² · 226,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 158 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907168808900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
40043907168808900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 72 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2024-10-31 · 136 m · Vendu 215 000 $ (1 078 $/m²) 199,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 278 407 $ Poids 34 % |
| 2 | 325, rue Goudreau, Val-des-Sources 2024-07-15 · 435 m · Vendu 240 000 $ (1 261 $/m²) 190,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +22 953 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 304 852 $ Poids 20 % |
| 3 | 11, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-11-07 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (1 518 $/m²) 230,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 374 258 $ Poids 5 % |
| 4 | 266, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-10-28 · 2.4 km · Vendu 284 000 $ (1 257 $/m²) 226 m² · constr. 1942 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +18 460 $ | 360 196 $ Poids 3 % |
| 5 | 268, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +36 312 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 409 517 $ Poids 3 % |
| 6 | 341, chemin du Lac, Danville 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (1 168 $/m²) 248,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 354 761 $ Poids 3 % |
| 7 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +35 694 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 445 536 $ Poids 1 % |
| 8 | 175, rue Guy, Val-des-Sources 2024-06-27 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 043 $/m²) 206,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 272 133 $ Poids 1 % |
| 9 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +32 492 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 394 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −26 758 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 401 596 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue Brière, Danville 2024-06-11 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (1 899 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −22 221 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 493 515 $ Poids 0 % |
| 12 | 49, rue du Filtre, Val-des-Sources 2025-11-03 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (1 384 $/m²) 252,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 325 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.