250 Rue LETENDRE · Val-des-Sources
Valeur estimée
205 200 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 89,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 300 $
Rôle antérieur 76 100 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907169774000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
76 100 $
ID provincial
40043907169774000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 26 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Letendre, Val-des-Sources 2026-04-23 · 378 m · Vendu 125 500 $ (1 321 $/m²) 95 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 095 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +1 255 $ | 127 953 $ Poids 85 % |
| 2 | 301, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-11 · 214 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 988 $ Poids 51 % |
| 3 | 17, chemin Haslett Nord, Danville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 038 $/m²) 79 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 250 542 $ Poids 45 % |
| 4 | 10, rue Lavigne, Val-des-Sources 2025-03-03 · 321 m · Vendu 375 000 $ (3 651 $/m²) 102,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −24 830 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 899 $ Poids 38 % |
| 5 | 209, rue Doyon, Val-des-Sources 2024-07-04 · 154 m · Vendu 285 000 $ (2 938 $/m²) 97 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 800 $ Poids 27 % |
| 6 | 881, Route 255, Danville 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +625 $ | 150 807 $ Poids 18 % |
| 7 | 910, route 255, Danville 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 964 $/m²) 94,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 216 208 $ Poids 11 % |
| 8 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 100 908 $ Poids 9 % |
| 9 | 252, rue St-Joseph, Val-des-Sources 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (4 638 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +24 117 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 417 444 $ Poids 7 % |
| 10 | 255, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 032 $/m²) 88,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 200 772 $ Poids 7 % |
| 11 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge +1 896 $ | 118 120 $ Poids 6 % |
| 12 | 260, 3e Avenue, Val-des-Sources 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 427 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 250 480 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.