208 Rue MANVILLE O · Val-des-Sources
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 1 237 $/m² · 302,4 m² · constr. 1953 · terrain 2 965,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 965,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 190 200 $ +107.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907178854200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
40043907178854200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±66.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 008
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 86 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue de l'Hôtel-de-Ville, Val-des-Sources 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (966 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 273 956 $ Poids 6 % |
| 2 | 341, chemin du Lac, Danville 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (1 168 $/m²) 248,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +31 593 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 396 068 $ Poids 3 % |
| 3 | 97, rue Nicolet, Danville 2025-08-25 · 3.1 km · Vendu 515 000 $ (1 617 $/m²) 318,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 493 010 $ Poids 1 % |
| 4 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +28 586 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 941 $ Poids 0 % |
| 5 | 49, rue du Filtre, Val-des-Sources 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (1 384 $/m²) 252,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +34 335 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 728 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue Brière, Danville 2024-06-11 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (1 899 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +49 665 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 565 402 $ Poids 0 % |
| 7 | 216, Rue du Carmel, Danville 2024-05-08 · 4.0 km · Vendu 594 000 $ (2 193 $/m²) 270,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +34 535 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 798 277 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.