200 Rue LETENDRE · Val-des-Sources
Valeur estimée
518 200 $
Autre · 1 042 $/m² · 497,2 m² · constr. 1959 · terrain 6 860,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
497,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 860,5 m²
Frontage
89,4 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 332 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907179456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3339285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
416 700 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
40043907179456100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 94 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203-207 et 273-275, boulevard Olivier et rue Saint-Joseph, Val-des-Sources 2025-03-11 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (756 $/m²) 463,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 425 516 $ Poids 4 % |
| 2 | 308, Boulevard Saint-Luc, Val-des-Sources 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (1 667 $/m²) 414 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +69 333 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 822 683 $ Poids 3 % |
| 3 | 73, rue du Carmel, Danville 2025-10-10 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (473 $/m²) 422,5 m² · constr. 1896 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 213 $ Poids 0 % |
| 4 | 61-65, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-02-11 · 4.0 km · Vendu 476 000 $ (1 186 $/m²) 401,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +56 729 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 619 382 $ Poids 0 % |
| 5 | 115-119, rue du Carmel, Danville 2024-08-20 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (928 $/m²) 409,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +40 804 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 498 245 $ Poids 0 % |
| 6 | 89, rue Grove, Danville 2024-04-02 · 3.8 km · Vendu 700 000 $ (1 744 $/m²) 401,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie +83 641 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 019 441 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, Place Morrill, Danville 2025-04-22 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (517 $/m²) 522,2 m² Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 449 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.