213-217 Rue MANVILLE O · Val-des-Sources
Valeur estimée
285 000 $
Unifamiliale · 1 283 $/m² · 222,2 m² · constr. 1946 · terrain 1 105,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 128 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907187297600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
40043907187297600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 64 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2024-10-31 · 224 m · Vendu 215 000 $ (1 078 $/m²) 199,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 266 307 $ Poids 36 % |
| 2 | 325, rue Goudreau, Val-des-Sources 2024-07-15 · 533 m · Vendu 240 000 $ (1 261 $/m²) 190,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +20 116 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 291 215 $ Poids 20 % |
| 3 | 11, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (1 518 $/m²) 230,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 355 092 $ Poids 6 % |
| 4 | 268, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +32 216 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 390 121 $ Poids 5 % |
| 5 | 266, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 284 000 $ (1 257 $/m²) 226 m² · constr. 1942 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 344 588 $ Poids 5 % |
| 6 | 341, chemin du Lac, Danville 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (1 168 $/m²) 248,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −15 242 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 339 083 $ Poids 3 % |
| 7 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +31 065 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 423 133 $ Poids 2 % |
| 8 | 175, rue Guy, Val-des-Sources 2024-06-27 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (1 043 $/m²) 206,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 260 111 $ Poids 1 % |
| 9 | 49, rue du Filtre, Val-des-Sources 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (1 384 $/m²) 252,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −21 183 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 210 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +28 373 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 275 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −30 048 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 398 306 $ Poids 0 % |
| 12 | 92, rue Genest, Val-des-Sources 2024-09-09 · 3.5 km · Vendu 312 500 $ (1 758 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +39 019 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 383 314 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.