193-201 Rue MANVILLE O · Val-des-Sources
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 1 306 $/m² · 246,8 m² · constr. 1949 · terrain 543,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,8 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 184 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907187788500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
40043907187788500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 008
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 78 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2024-10-31 · 273 m · Vendu 215 000 $ (1 078 $/m²) 199,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +25 487 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 282 788 $ Poids 23 % |
| 2 | 215, rue de l'Hôtel-de-Ville, Val-des-Sources 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (966 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 247 099 $ Poids 7 % |
| 3 | 11, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (1 518 $/m²) 230,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 379 018 $ Poids 7 % |
| 4 | 266, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 284 000 $ (1 257 $/m²) 226 m² · constr. 1942 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 364 305 $ Poids 5 % |
| 5 | 341, chemin du Lac, Danville 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (1 168 $/m²) 248,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 357 799 $ Poids 5 % |
| 6 | 175, rue Guy, Val-des-Sources 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (1 043 $/m²) 206,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 167 $ Poids 1 % |
| 7 | 49, rue du Filtre, Val-des-Sources 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (1 384 $/m²) 252,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 240 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 416 291 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue Brière, Danville 2024-06-11 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (1 899 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 512 603 $ Poids 0 % |
| 10 | 116, chemin de la Grande-Ligne, Tingwick 2026-07-07 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (1 863 $/m²) 225,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 836 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 836 $ Poids 0 % |
| 11 | 216, Rue du Carmel, Danville 2024-05-08 · 4.1 km · Vendu 594 000 $ (2 193 $/m²) 270,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −26 422 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 737 320 $ Poids 0 % |
| 12 | 115, route 249, Danville 2024-08-23 · 4.2 km · Vendu 421 000 $ (1 498 $/m²) 281 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 692 $ · Ajust. superficie −25 620 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 436 972 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.