183 Rue MANVILLE O · Val-des-Sources
Valeur estimée
260 800 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 115,5 m² · constr. 1948 · terrain 1 023,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 102 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907187977700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
40043907187977700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 008
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 53 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-01 · 303 m · Vendu 330 000 $ (2 852 $/m²) 115,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 293 $ Poids 78 % |
| 2 | 290, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-31 · 495 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 294 124 $ Poids 75 % |
| 3 | 320, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 602 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 323 349 $ Poids 59 % |
| 4 | 301, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-11 · 470 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 873 $ Poids 52 % |
| 5 | 360, rue Letendre, Val-des-Sources 2026-04-23 · 610 m · Vendu 125 500 $ (1 321 $/m²) 95 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 095 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 140 998 $ Poids 50 % |
| 6 | 10, rue Lavigne, Val-des-Sources 2025-03-03 · 137 m · Vendu 375 000 $ (3 651 $/m²) 102,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +23 369 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 411 098 $ Poids 47 % |
| 7 | 394, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 487 $/m²) 131,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 203 407 $ Poids 41 % |
| 8 | 341, rue Manville ouest, Val-des-Sources 2024-06-18 · 685 m · Vendu 245 000 $ (2 233 $/m²) 109,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 290 863 $ Poids 23 % |
| 9 | 209, rue Doyon, Val-des-Sources 2024-07-04 · 326 m · Vendu 285 000 $ (2 938 $/m²) 97 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +27 178 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 330 583 $ Poids 20 % |
| 10 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge +1 113 $ | 222 942 $ Poids 16 % |
| 11 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge −2 528 $ | 129 406 $ Poids 14 % |
| 12 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 2.2 km · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 279 456 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.