200 Rue MANVILLE O · Val-des-Sources
Valeur estimée
239 600 $
Unifamiliale · 1 692 $/m² · 141,6 m² · constr. 1944 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 91 900 $ +96.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907188344600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
40043907188344600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 42 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Letendre, Val-des-Sources 2025-07-04 · 354 m · Vendu 255 000 $ (1 635 $/m²) 156 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 241 384 $ Poids 57 % |
| 2 | 394, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 487 $/m²) 131,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 218 918 $ Poids 53 % |
| 3 | 233, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-01 · 204 m · Vendu 330 000 $ (2 852 $/m²) 115,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +36 936 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 364 515 $ Poids 47 % |
| 4 | 290, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-31 · 402 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +34 910 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 327 746 $ Poids 44 % |
| 5 | 278, rue Letendre, Val-des-Sources 2024-06-25 · 299 m · Vendu 221 750 $ (1 332 $/m²) 166,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 192 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge −12 196 $ | 234 165 $ Poids 18 % |
| 6 | 185, chemin du Lac, Danville 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 849 $/m²) 140,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 709 $ Poids 15 % |
| 7 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 211 238 $ Poids 10 % |
| 8 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 239 667 $ Poids 9 % |
| 9 | 695, Chemin Castlebar, Danville 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (1 801 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 284 376 $ Poids 9 % |
| 10 | 227, rue Manseau, Val-des-Sources 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 469 900 $ (3 427 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 466 508 $ Poids 9 % |
| 11 | 286, rue Deshaies, Val-des-Sources 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 202 000 $ (1 446 $/m²) 139,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 215 021 $ Poids 8 % |
| 12 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge −3 337 $ | 243 480 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.