33 Rue SAINT-PHILIPPE · Val-des-Sources
Valeur estimée
193 800 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 82,1 m² · constr. 1951 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 800 $
Rôle antérieur 68 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907189587900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
68 700 $
ID provincial
40043907189587900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 21 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Letendre, Val-des-Sources 2026-04-23 · 562 m · Vendu 125 500 $ (1 321 $/m²) 95 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 095 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge −1 255 $ | 120 819 $ Poids 57 % |
| 2 | 17, chemin Haslett Nord, Danville 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 038 $/m²) 79 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 235 109 $ Poids 44 % |
| 3 | 209, rue Doyon, Val-des-Sources 2024-07-04 · 137 m · Vendu 285 000 $ (2 938 $/m²) 97 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −21 889 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 516 $ Poids 18 % |
| 4 | 881, Route 255, Danville 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 143 255 $ Poids 13 % |
| 5 | 252, rue St-Joseph, Val-des-Sources 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (4 638 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 393 912 $ Poids 11 % |
| 6 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 165 $ Poids 9 % |
| 7 | 255, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 032 $/m²) 88,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 190 061 $ Poids 8 % |
| 8 | 231, rue du Roi, Val-des-Sources 2026-08-05 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 194 873 $ Poids 7 % |
| 9 | 910, route 255, Danville 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 964 $/m²) 94,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 205 634 $ Poids 6 % |
| 10 | 260, 3e Avenue, Val-des-Sources 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 427 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 237 485 $ Poids 5 % |
| 11 | 10, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 233 095 $ Poids 4 % |
| 12 | 26, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-12-22 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 882 $/m²) 93 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 176 774 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.