19 Rue SAINT-PHILIPPE · Val-des-Sources
Valeur estimée
179 100 $
Unifamiliale · 1 920 $/m² · 93,3 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 000 $
Rôle antérieur 60 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907189593400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
60 400 $
ID provincial
40043907189593400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 14 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Letendre, Val-des-Sources 2026-04-23 · 559 m · Vendu 125 500 $ (1 321 $/m²) 95 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 095 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 126 335 $ Poids 84 % |
| 2 | 301, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-11 · 395 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 640 $ Poids 59 % |
| 3 | 10, rue Lavigne, Val-des-Sources 2025-03-03 · 145 m · Vendu 375 000 $ (3 651 $/m²) 102,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −17 162 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 567 $ Poids 48 % |
| 4 | 320, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 524 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −22 204 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 291 751 $ Poids 41 % |
| 5 | 17, chemin Haslett Nord, Danville 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 038 $/m²) 79 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 248 522 $ Poids 32 % |
| 6 | 209, rue Doyon, Val-des-Sources 2024-07-04 · 172 m · Vendu 285 000 $ (2 938 $/m²) 97 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 297 970 $ Poids 30 % |
| 7 | 341, rue Manville ouest, Val-des-Sources 2024-06-18 · 677 m · Vendu 245 000 $ (2 233 $/m²) 109,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −18 314 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 266 073 $ Poids 15 % |
| 8 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 99 654 $ Poids 13 % |
| 9 | 881, Route 255, Danville 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 149 463 $ Poids 12 % |
| 10 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge −2 528 $ | 116 195 $ Poids 10 % |
| 11 | 255, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 032 $/m²) 88,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge −900 $ | 198 738 $ Poids 9 % |
| 12 | 910, route 255, Danville 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 964 $/m²) 94,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 213 857 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.