14-16 Rue SAINT-PHILIPPE · Val-des-Sources
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 1 345 $/m² · 207,9 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 124 900 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907198118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
40043907198118900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 61 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2024-10-31 · 328 m · Vendu 215 000 $ (1 078 $/m²) 199,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 261 827 $ Poids 40 % |
| 2 | 325, rue Goudreau, Val-des-Sources 2024-07-15 · 644 m · Vendu 240 000 $ (1 261 $/m²) 190,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 285 797 $ Poids 24 % |
| 3 | 278, rue Letendre, Val-des-Sources 2024-06-25 · 370 m · Vendu 221 750 $ (1 332 $/m²) 166,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 192 $ · Ajust. superficie +27 569 $ · Ajust. âge −6 652 $ | 283 859 $ Poids 15 % |
| 4 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge +732 $ | 81 777 $ Poids 9 % |
| 5 | 268, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 382 208 $ Poids 7 % |
| 6 | 11, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (1 518 $/m²) 230,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 158 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 349 485 $ Poids 6 % |
| 7 | 266, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 284 000 $ (1 257 $/m²) 226 m² · constr. 1942 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 339 863 $ Poids 5 % |
| 8 | 213, rue Hutcheson, Val-des-Sources 2025-03-20 · 2.3 km · Vendu 379 900 $ (2 275 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 885 $ · Ajust. superficie +46 521 $ · Ajust. âge −1 899 $ | 475 406 $ Poids 3 % |
| 9 | 341, chemin du Lac, Danville 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (1 168 $/m²) 248,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −23 592 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 335 083 $ Poids 3 % |
| 10 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +16 355 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 414 348 $ Poids 3 % |
| 11 | 175, rue Guy, Val-des-Sources 2024-06-27 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (1 043 $/m²) 206,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 877 $ Poids 1 % |
| 12 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +19 760 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 466 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.