174 Rue MANVILLE O · Val-des-Sources
Valeur estimée
205 400 $
Autre · 874 $/m² · 235,1 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
52 700 $
Rôle antérieur 41 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907198353700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3339921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
47 000 $
Rôle antérieur
41 800 $
ID provincial
40043907198353700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 524
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 26 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193-201, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2025-10-23 · 74 m · Vendu 385 000 $ (1 560 $/m²) 246,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 438 499 $ Poids 80 % |
| 2 | 213-217, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2025-04-29 · 121 m · Vendu 310 000 $ (1 395 $/m²) 222,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 386 581 $ Poids 60 % |
| 3 | 269, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2024-10-31 · 336 m · Vendu 215 000 $ (1 078 $/m²) 199,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 291 533 $ Poids 28 % |
| 4 | 11, chemin Taylor, Danville 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (814 $/m²) 245,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 227 179 $ Poids 27 % |
| 5 | 7-9, rue Lavigne, Val-des-Sources 2024-08-29 · 39 m · Vendu 289 000 $ (1 496 $/m²) 193,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +31 338 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 386 459 $ Poids 22 % |
| 6 | 325, rue Goudreau, Val-des-Sources 2024-07-15 · 650 m · Vendu 240 000 $ (1 261 $/m²) 190,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 319 749 $ Poids 15 % |
| 7 | 109 à 113, rue Williams, Val-des-Sources 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 164 692 $ Poids 10 % |
| 8 | 249 à 251, rue Saint-Joseph, Val-des-Sources 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 670 $/m²) 194,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 819 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 319 $ Poids 9 % |
| 9 | 224-226, Rue Saint-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2025-02-05 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (1 691 $/m²) 227,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 501 759 $ Poids 9 % |
| 10 | 341-343, rue Panneton, Val-des-Sources 2026-01-05 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (988 $/m²) 237,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 250 667 $ Poids 8 % |
| 11 | 261-263, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 217 000 $ (1 130 $/m²) 192 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +24 356 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 261 452 $ Poids 8 % |
| 12 | 11, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (1 518 $/m²) 230,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 394 635 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.