6 Rue LAVIGNE · Val-des-Sources
Valeur estimée
255 500 $
Unifamiliale · 2 018 $/m² · 126,6 m² · constr. 1947 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 94 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907198925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
40043907198925800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 487
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 50 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-01 · 344 m · Vendu 330 000 $ (2 852 $/m²) 115,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 343 123 $ Poids 68 % |
| 2 | 290, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-31 · 551 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 308 423 $ Poids 63 % |
| 3 | 394, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 487 $/m²) 131,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 210 687 $ Poids 48 % |
| 4 | 320, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 669 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +25 193 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 337 598 $ Poids 44 % |
| 5 | 301, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-11 · 538 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +30 299 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 489 $ Poids 35 % |
| 6 | 10, rue Lavigne, Val-des-Sources 2025-03-03 · 18 m · Vendu 375 000 $ (3 651 $/m²) 102,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +43 634 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 431 363 $ Poids 32 % |
| 7 | 341, rue Manville ouest, Val-des-Sources 2024-06-18 · 789 m · Vendu 245 000 $ (2 233 $/m²) 109,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 302 033 $ Poids 17 % |
| 8 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 457 $ Poids 16 % |
| 9 | 185, chemin du Lac, Danville 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 849 $/m²) 140,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 658 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 340 342 $ Poids 13 % |
| 10 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 135 380 $ Poids 12 % |
| 11 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 229 894 $ Poids 12 % |
| 12 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 2.2 km · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge −9 905 $ | 291 011 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.