308 Rue BREAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
262 200 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 97,4 m² · constr. 1975 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 200 $
Rôle antérieur 96 300 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907240101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
40043907240101600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 524
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 53 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Letendre, Val-des-Sources 2026-04-23 · 154 m · Vendu 125 500 $ (1 321 $/m²) 95 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 095 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 144 730 $ Poids 95 % |
| 2 | 301, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-11 · 74 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 260 170 $ Poids 70 % |
| 3 | 320, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 72 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −16 368 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 339 437 $ Poids 58 % |
| 4 | 290, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-31 · 55 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −22 028 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 297 357 $ Poids 51 % |
| 5 | 10, rue Lavigne, Val-des-Sources 2025-03-03 · 597 m · Vendu 375 000 $ (3 651 $/m²) 102,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 053 $ Poids 47 % |
| 6 | 233, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-01 · 261 m · Vendu 330 000 $ (2 852 $/m²) 115,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −26 098 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 342 731 $ Poids 45 % |
| 7 | 17, chemin Haslett Nord, Danville 2026-07-03 · 942 m · Vendu 240 000 $ (3 038 $/m²) 79 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 949 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 287 149 $ Poids 38 % |
| 8 | 209, rue Doyon, Val-des-Sources 2024-07-04 · 350 m · Vendu 285 000 $ (2 938 $/m²) 97 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 303 993 $ Poids 30 % |
| 9 | 341, rue Manville ouest, Val-des-Sources 2024-06-18 · 346 m · Vendu 245 000 $ (2 233 $/m²) 109,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −13 735 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 276 $ Poids 22 % |
| 10 | 881, Route 255, Danville 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 672 $ Poids 20 % |
| 11 | 910, route 255, Danville 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 964 $/m²) 94,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 008 $ Poids 15 % |
| 12 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 068 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.