280 Rue BREAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 120,5 m² · constr. 1956 · terrain 2 526,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 526,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 153 700 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907250174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
40043907250174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 524
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 73 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-31 · 55 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 300 565 $ Poids 81 % |
| 2 | 233, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-01 · 158 m · Vendu 330 000 $ (2 852 $/m²) 115,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 344 324 $ Poids 78 % |
| 3 | 394, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2026-05-14 · 829 m · Vendu 195 000 $ (1 487 $/m²) 131,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 209 076 $ Poids 64 % |
| 4 | 320, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 182 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 866 $ Poids 62 % |
| 5 | 301, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-11 · 83 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +22 816 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 264 756 $ Poids 49 % |
| 6 | 10, rue Lavigne, Val-des-Sources 2025-03-03 · 495 m · Vendu 375 000 $ (3 651 $/m²) 102,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +32 498 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 420 227 $ Poids 36 % |
| 7 | 341, rue Manville ouest, Val-des-Sources 2024-06-18 · 426 m · Vendu 245 000 $ (2 233 $/m²) 109,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 306 247 $ Poids 24 % |
| 8 | 209, rue Doyon, Val-des-Sources 2024-07-04 · 241 m · Vendu 285 000 $ (2 938 $/m²) 97 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +34 523 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 337 928 $ Poids 17 % |
| 9 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge +500 $ | 55 750 $ Poids 15 % |
| 10 | 185, chemin du Lac, Danville 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 849 $/m²) 140,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 348 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 345 652 $ Poids 11 % |
| 11 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +10 013 $ | 236 629 $ Poids 6 % |
| 12 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +2 528 $ | 137 438 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.