226 Rue BREAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 127,2 m² · constr. 1952 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 121 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907270023700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
40043907270023700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 65 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-01 · 68 m · Vendu 330 000 $ (2 852 $/m²) 115,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 347 279 $ Poids 71 % |
| 2 | 290, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-31 · 237 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 309 196 $ Poids 70 % |
| 3 | 394, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 487 $/m²) 131,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 058 $ Poids 62 % |
| 4 | 320, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 364 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +26 047 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 346 202 $ Poids 49 % |
| 5 | 301, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-11 · 248 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +31 035 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 225 $ Poids 37 % |
| 6 | 10, rue Lavigne, Val-des-Sources 2025-03-03 · 331 m · Vendu 375 000 $ (3 651 $/m²) 102,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +44 730 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 432 459 $ Poids 30 % |
| 7 | 341, rue Manville ouest, Val-des-Sources 2024-06-18 · 577 m · Vendu 245 000 $ (2 233 $/m²) 109,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 308 828 $ Poids 19 % |
| 8 | 185, chemin du Lac, Danville 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 849 $/m²) 140,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 197 $ Poids 16 % |
| 9 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge −500 $ | 56 174 $ Poids 10 % |
| 10 | 695, Chemin Castlebar, Danville 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 801 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 271 405 $ Poids 9 % |
| 11 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge +5 563 $ | 238 594 $ Poids 8 % |
| 12 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 897 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.