222 Rue BREAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
291 000 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 111,1 m² · constr. 1957 · terrain 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 122 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907270233700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
40043907270233700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 66 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-31 · 258 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 288 455 $ Poids 80 % |
| 2 | 233, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-01 · 80 m · Vendu 330 000 $ (2 852 $/m²) 115,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 332 569 $ Poids 79 % |
| 3 | 320, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 385 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 331 037 $ Poids 68 % |
| 4 | 360, rue Letendre, Val-des-Sources 2026-04-23 · 442 m · Vendu 125 500 $ (1 321 $/m²) 95 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 095 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 143 740 $ Poids 63 % |
| 5 | 301, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-11 · 268 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 254 475 $ Poids 63 % |
| 6 | 10, rue Lavigne, Val-des-Sources 2025-03-03 · 313 m · Vendu 375 000 $ (3 651 $/m²) 102,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 065 $ Poids 50 % |
| 7 | 394, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 487 $/m²) 131,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 202 085 $ Poids 37 % |
| 8 | 341, rue Manville ouest, Val-des-Sources 2024-06-18 · 594 m · Vendu 245 000 $ (2 233 $/m²) 109,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 296 975 $ Poids 25 % |
| 9 | 209, rue Doyon, Val-des-Sources 2024-07-04 · 48 m · Vendu 285 000 $ (2 938 $/m²) 97 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 324 119 $ Poids 24 % |
| 10 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 132 476 $ Poids 10 % |
| 11 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +750 $ | 54 001 $ Poids 10 % |
| 12 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 228 742 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.