209 Rue DOYON · Val-des-Sources
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 97 m² · constr. 2007 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 148 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907270647200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
40043907270647200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 73 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Letendre, Val-des-Sources 2026-04-23 · 492 m · Vendu 125 500 $ (1 321 $/m²) 95 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 095 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 144 466 $ Poids 87 % |
| 2 | 301, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-11 · 318 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 179 $ Poids 67 % |
| 3 | 320, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 430 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −16 938 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 418 $ Poids 53 % |
| 4 | 10, rue Lavigne, Val-des-Sources 2025-03-03 · 300 m · Vendu 375 000 $ (3 651 $/m²) 102,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 382 947 $ Poids 52 % |
| 5 | 290, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-31 · 303 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −22 544 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 292 $ Poids 48 % |
| 6 | 233, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-01 · 134 m · Vendu 330 000 $ (2 852 $/m²) 115,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −26 668 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 910 $ Poids 45 % |
| 7 | 209, rue Doyon, Val-des-Sources 2024-07-04 · 8 m · Vendu 285 000 $ (2 938 $/m²) 97 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 905 $ Poids 31 % |
| 8 | 17, chemin Haslett Nord, Danville 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 038 $/m²) 79 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 342 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 342 $ Poids 28 % |
| 9 | 341, rue Manville ouest, Val-des-Sources 2024-06-18 · 648 m · Vendu 245 000 $ (2 233 $/m²) 109,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 830 $ Poids 19 % |
| 10 | 881, Route 255, Danville 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 383 $ Poids 13 % |
| 11 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 133 565 $ Poids 10 % |
| 12 | 910, route 255, Danville 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 964 $/m²) 94,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 615 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.