204 Rue DOYON · Val-des-Sources
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 104,9 m² · constr. 1967 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 105 500 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907271931800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
40043907271931800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 53 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Letendre, Val-des-Sources 2026-04-23 · 536 m · Vendu 125 500 $ (1 321 $/m²) 95 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 095 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +8 785 $ | 145 919 $ Poids 74 % |
| 2 | 290, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-31 · 342 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 295 219 $ Poids 70 % |
| 3 | 233, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-01 · 188 m · Vendu 330 000 $ (2 852 $/m²) 115,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −15 402 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 340 227 $ Poids 67 % |
| 4 | 301, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-11 · 363 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 259 370 $ Poids 67 % |
| 5 | 320, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 467 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 337 712 $ Poids 65 % |
| 6 | 10, rue Lavigne, Val-des-Sources 2025-03-03 · 313 m · Vendu 375 000 $ (3 651 $/m²) 102,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 746 $ Poids 54 % |
| 7 | 209, rue Doyon, Val-des-Sources 2024-07-04 · 59 m · Vendu 285 000 $ (2 938 $/m²) 97 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 315 011 $ Poids 28 % |
| 8 | 341, rue Manville ouest, Val-des-Sources 2024-06-18 · 697 m · Vendu 245 000 $ (2 233 $/m²) 109,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 302 301 $ Poids 23 % |
| 9 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 135 106 $ Poids 11 % |
| 10 | 881, Route 255, Danville 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 169 710 $ Poids 9 % |
| 11 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 233 931 $ Poids 8 % |
| 12 | 229, rue St-Edmond, Val-des-Sources 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 223 000 $ (2 136 $/m²) 104,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +15 610 $ | 259 808 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.