200 Rue BREAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 100,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 137 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907280185500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
40043907280185500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 67 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Letendre, Val-des-Sources 2026-04-23 · 538 m · Vendu 125 500 $ (1 321 $/m²) 95 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 095 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge +4 393 $ | 138 422 $ Poids 82 % |
| 2 | 301, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-11 · 364 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 244 854 $ Poids 68 % |
| 3 | 320, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 481 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 320 172 $ Poids 58 % |
| 4 | 290, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-31 · 354 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 278 839 $ Poids 57 % |
| 5 | 10, rue Lavigne, Val-des-Sources 2025-03-03 · 250 m · Vendu 375 000 $ (3 651 $/m²) 102,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 165 $ Poids 55 % |
| 6 | 233, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-01 · 167 m · Vendu 330 000 $ (2 852 $/m²) 115,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 321 974 $ Poids 55 % |
| 7 | 209, rue Doyon, Val-des-Sources 2024-07-04 · 63 m · Vendu 285 000 $ (2 938 $/m²) 97 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 308 106 $ Poids 31 % |
| 8 | 341, rue Manville ouest, Val-des-Sources 2024-06-18 · 686 m · Vendu 245 000 $ (2 233 $/m²) 109,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 288 478 $ Poids 21 % |
| 9 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +5 056 $ | 127 885 $ Poids 12 % |
| 10 | 881, Route 255, Danville 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 161 943 $ Poids 11 % |
| 11 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 109 344 $ Poids 10 % |
| 12 | 229, rue St-Edmond, Val-des-Sources 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 223 000 $ (2 136 $/m²) 104,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge +7 805 $ | 246 983 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.